Программа «Жилье для российской семьи»

Уважаемые жители Ледмозерского сельского поселения! 

На территории Республики Карелия началась реализация программы «Жилье для российской семьи» (далее – Программа).

24 августа 2015 года Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия были подведены итоги отбора земельных участков, находящихся в собственности либо в аренде у застройщиков, отбор таких застройщиков и проектов жилищного строительства на указанных земельных участках для участия в реализации Программы.

Администрация _Ледмозерского сельского поселения  информирует об условиях реализации программы «Жилье для российской семьи».

Условия реализации Программы на территории республики определены следующими документами:

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;

- Соглашением об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках Программы между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Правительством Республики Карелия и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» от 11 декабря 2014 года № 09/15628-14, одобренное распоряжением Правительства Республики Карелия от 3 декабря 2014 года №750р-П;

- Распоряжением Правительства Республики Карелия от 29 сентября 2014 года № 600р-П утверждена форма плана (отчета) реализации Программы, а Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия – уполномоченным органом, ответственным за реализацию Программы на территории Республики Карелия;

- постановлением Правительства Республики Карелия от 15 декабря 2014 года № 376-П «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса на территории Республики Карелия»;

• постановлением Правительства Республики Карелия от 24 апреля 2015 года № 131-П «Об утверждении порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Республики Карелия».

Граждане, относящиеся к определенным категориям и включенные в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, могут приобрести жилые помещения (по договору долевого участия в строительстве или договору купли – продажи) (далее – список граждан) по цене, не превышающей 35 000 за квадратный метр. В этих целях данные граждане вправе оформить ипотечный жилищный кредит (займ) у следующих кредитных (некредитных) организаций:

Категории граждан, которые могут приобрести жилье эконом-класса:

- граждане, обеспеченные общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого члена его семьи, определенный в порядке, установленном пунктом 3 настоящего Перечня, составляет не более
18 квадратных метров (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина), при условии, что средний годовой доход гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, определяемый по прилагаемой формуле, составляет не более 120% от среднедушевого денежного дохода в Республике Карелия за последний отчетный год по официальным статистическим данным в Республике Карелия:

, где:

средний годовой доход гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи;

совокупный годовой доход гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи;

i – общее количество членов семьи,

а стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи и подлежащего налогообложению, составляет не более величины (СИ), определяемой по формуле: СИ = С х (ОЖ х СЖ + СИИ), где:

СИ – максимальная стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи и подлежащего налогообложению;

ОЖ – максимальное значение обеспеченности общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи (18 квадратных метров или 32 квадратных метра на одиноко проживающего гражданина);

СЖ – стоимость одного квадратного метра жилья общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья за предыдущий квартал по официальным статистическим данным в Республике Карелия;

СИИ – стоимость иного имущества, находящегося в собственности гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи и подлежащего налогообложению;

С – количество членов семьи.

Доходы и стоимость подлежащего налогообложению имущества граждан и совместно проживающих с ними членов их семьи определяются в порядке, установленном Законом Республики Карелия от 19 декабря 2006 года № 1041-ЗРК «О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда»;

- граждане, в жилых помещениях, которые в установленном порядке признаны непригодными для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, – независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

- граждане, имеющих двух и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ
«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы;

- граждане, имеющих трех и более несовершеннолетних детей;

- граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;

-граждане, являющиеся инвалидами, и семьи, имеющие детей-инвалидов.

- граждане, относящиеся к категориям граждан, предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации от 25.10.2012 № 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса":

а) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;

а(1)) граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации - участника программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", но не более 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации - участника указанной программы;

б) граждане, проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

в) граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;

г) граждане, имеющие 3 и более детей, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

д) граждане, имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

е) граждане - участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;

ж) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления является основным местом работы;

з) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;

и) граждане, для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

к) граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

л) граждане, для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

м) граждане, для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в подпунктах "з", "и", "л" настоящего пункта, является основным местом работы;

н) граждане, для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 г. N 899, и которые не указаны в подпунктах "и" - "м" настоящего пункта, является основным местом работы;

о) граждане, для которых работа в организациях - участниках программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров, реализуемых на территориях субъектов Российской Федерации по перечню согласно приложению к Правилам распределения и предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий, предусмотренных программами развития пилотных инновационных территориальных кластеров, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 марта 2013 г. N 188 "Об утверждении Правил распределения и предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий, предусмотренных программами развития пилотных инновационных территориальных кластеров", является основным местом работы;

п) граждане, являющиеся ветеранами боевых действий, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

р) граждане, имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

с) граждане, являющиеся инвалидами, или членами семей которых являются дети-инвалиды, - независимо от размера занимаемого жилого помещения.

Перечень документов, предоставляемых для включения в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи», размещены на официальном сайте Министерства http:// минстройрк.рф в закладке «Деятельность», раздел «Реализация жилищных программ», «Программа «Жилье для российской семьи».

Граждане могут проконсультироваться, получить разъяснения по положениям  программы  «Жилье для российской семьи» согласно своей регистрации по месту жительства в администрации местного самоуправления.

Принятие заявлений от граждан о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи», будет производиться, начиная с 8 сентября 2015 года каждый вторник с 14-00 до 17-00 по адресу: г. Петрозаводск, пр. Ленина, дом 2 (администрация Петрозаводского городского округа), каб.330 (Отдел учета и распределения жилья), тел.: (8142) 71-34-89.

Формирование списков граждан прекращается в случае заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса, либо договоров купли-продажи жилья экономического класса в отношении не менее 70 процентов жилья экономического класса во всех проектах жилищного строительства, реализуемых в рамках программы на территории республики, и включения в сводный по республике реестр граждан, включенных в такие списки граждан, количество которых превышает в два раза количество в таких проектах жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых не заключены такие договоры.

После включения в сводный список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, гражданин обращается к застройщику, являющемуся участником программы  «Жилье для российской семьи», для заключения договора долевого участия в строительстве или договора купли – продажи.

На сегодняшний день отобран застройщик-участник строительства жилья экономического класса – ООО «Консоль С», которое реализует проект по строительству среднеэтажных жилых домов блокированной застройки в рамках Программы на земельных участках, расположенных по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, в районе ул. Университетской, кадастровые номера земельных участков: 10:01:0100119:296, 10:01:0100119:297.

Застройщики обязуются ввести в эксплуатацию возведенные дома до 1 июля 2017 года в объеме 12 тыс.кв. метров жилья экономического класса.