Прокуратура Муезерского района разъясняет

Федеральным законом от 13.12.2024 459-ФЗ внесены изменение в положения части З статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусматривающее обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимого имущества, вместо ранее предусмотренной ГК РФ простой письменной формы договора дарения (для недвижимого имущества) независимо от субъектного состава такой сделки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. В силу статьи 16 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее - Основы) нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред. Согласно статье 43 данных Основ при удостоверении сделок нотариус осуществляет проверку дееспособности граждан, а также наличия волеизъявления заявителей.

Таким образом, введение обязательного нотариального удостоверения договоров дарения недвижимого имущества позволит дополнить содержащийся в законодательстве комплекс мер, направленных на защиту участников сделок с недвижимым имуществом.