Кадастровая оценка земель особо охраняемых территорий и земель промышленности

В условиях развивающегося рынка в России растет важность актуальной кадастровой оценки земель. Кадастровая оценка земель проводится для земель различных категорий и целевого назначения: это оценка земель населенных пунктов и дачных участков, сельскохозяйственных угодий и земель промышленного назначения и т.д.

Землепользование в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Для расчета величины земельного налога и арендной платы определяется кадастровая стоимость земельного участка, получаемая в процессе проведения работ по кадастровой оценке земель.

Кадастровая оценка земель - это процесс определения удельного показателя кадастровой стоимости земель. Расчет производится по специальной методике, утвержденной Правительством РФ. Результаты проведения работ по определению кадастровой стоимости земельных участков вносятся в Государственный кадастр объектов недвижимости.

Так, в результате проведения работ по актуализации государственной кадастровой оценки, Постановлением Правительства Республики Карелия от 16 ноября 2011 года № 312-П были утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Республики Карелия.

Постановлением Правительство Республики Карелия от 16 ноября 2011 года № 311-П были утверждены результаты новой государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов Республики Карелия.

Необходимо отметить, что указанными документами были утверждены удельные показатели кадастровой стоимости земельного участка, определяющие стоимость 1 кв.м. Кадастровая стоимость земельного участка рассчитывается путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка на площадь.

Результаты проведения работ по актуализации кадастровой стоимости были переданы в Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Республике Карелия в декабре 2011 года и были внесены в государственный кадастр недвижимости.

Первые налоговые квитанции с возросшей суммой земельного налога граждане получат в 2012 году. В них будет содержаться данные о земельном налоге за 2011 год.

Для сведения сообщаем, что в Российской Федерации изменились сроки проведения кадастровой оценки земель. Согласно постановлению Правительства РФ от 30.06.2010 года № 478 «О внесении изменения в Правила проведения государственной кадастровой оценки земель» внесена поправка, отменяющая запрет на проведение кадастровой оценки земель чаще 1 раза в 3 года. Напомним, ранее государственная кадастровая оценка земель проводилась не реже 1 раза в 5 лет и не чаще 1раза в 3 года. Постановление Правительства РФ отменило нижний предел проведения государственной кадастровой оценки. Сегодня у органа власти, который инициирует её проведение, есть возможность оперативно реагировать на изменение экономической ситуации в зависимости от состояния рынка недвижимости, сложившегося уровня рыночных цен в регионе. То есть кадастровая стоимость земельных участков теперь может быть ближе к рыночной. В настоящее время государственная кадастровая оценка земель осуществляется за счет федерального бюджета, поэтому периодичность проведения оценочных работ напрямую зависит от размера бюджета и запланированных мероприятий в рамках целевых программ.

Обращаем внимание, что уведомление об изменении кадастровой стоимости не получат правообладатели тех земельных участков, чьи адреса отсутствуют в Государственном кадастре недвижимости. Такие владельцы могут обратиться в ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Карелия с заявлением об изменении адреса правообладателя. Адреса пунктов приема заявителей можно узнать на официальном сайте Управления Росреестра по Республике Карелия (уууауЛо 10.гозгееац-.щ ) в разделе «Кадастровый учет», подраздел «О ФБУ «Кадастровая палата». Кроме того, там же размещены Постановление Правительства Республики Карелия от 16 ноября 2011 года № 311-П, Постановление Правительства Республики Карелия от 16 ноября 2011 года № 312-П и утвержденные результаты государственной кадастровой оценки земель промышленности и земель иного специального назначения и земель особо охраняемых территорий и объектов Республики Карелия.